SoftBank обсуждает приобретение мажоритарной доли в WeWork за $15-20 млрд // ПРАЙМ

SoftBank обсуждает обзаведение мажоритарной доли в WeWork за $15-20 млрд // ПРАЙМ10.10.2018. Источник:
ПРАЙМ
SoftBank Group Corp ведет переговоры о покупке мажоритарной доли в провайдере всем миром используемых офисных помещений WeWork Cos., сообщает Dow Jones со ссылкой на информированные источники.Как добавили некоторые источники, инвестиции могут составить от 15 до 20 млрд долларов и, видать, поступят из фонда SoftBank Vision Fund. Фонд Vision Fund объемом 92 млрд долларов, в котором, помимо SoftBank, участвуют основной капитал Саудовской Аравии и Абу-Даби, после прошлогоднего раунда финансирования уже владеет в WeWork почти 20%-ной долей. В рамках этого раунда создана 8 лет отступать компания была оценена в 20 млрд долларов, а вложения Vision Fund составили 4,4 млрд долларов.По словам источников, трактация пока не завершены и гарантий заключения сделки нет.Этим летом SoftBank и WeWork обсуждали более скромные инвестиции, которые предусматривали оценку всей WeWork апогей в 40 млрд долларов. The Wall Street Journal сообщала об этом в июне.Если сделка состоится, она станет одной из крупнейших и знаковых за время подошло бума стартапов, что продолжается последние 10 лет. В январе SoftBank завершила крупнейшие инвестиции в области поддерживаются венчурным капиталом стартапов, заплатив 7,7 млрд долларов за 15% в Uber Technologies Inc. Побольше 160 частных компаний, поддерживаемых венчурным капиталом, уже имеют оценки более 1 млрд долларов, тогда как в 2010 году их было едва лишь несколько.За 8 лет, что базируется в Нью-Йорке WeWork превратилась из одного офиса в Нижнем Манхэттене в гиганта, который, по данным на середину года, арендует паче 265 000 офисов в 287 зданиях. Согласно компании риэлторских услуг Cushman & Wakefield, в настоящее время WeWork занимает на Манхэттене паче офисных площадей, чем любая другая компания, арендуя здесь 5,3 млн квадратных футов (около 492 386 кв. м) площадей.Этот рост стал возможным по причине инвестициям более чем на 6 млрд долларов. Кроме SoftBank инвесторами компании стали венчурный фонд Benchmark, китайская Hony Capital и экипаж по управлению активами JPMorgan Chase & Co.Основным бизнесом WeWork является аренда офисов: компания берет в долгосрочную аренду офисные помещения без отделки и создает целла с гибкими пространственными возможностями и современным дизайном, после чего сдает их в краткосрочную (помесячную) субаренду.Сейчас WeWork несет убытки на фоне инвестиций в спорый Ant медленный рост бизнеса, и недавно рост этих убытков начал ускоряться. Согласно данным, предоставленным инвесторам долгового рынка, за первые 6 месяцев сего года она понесла убыток в 723 млн долларов против 154 млн долларов за этот же период годом ранее. Выручка за этот период выросла побольше чем в два раза – до 763 млн долларов.WeWork заявила, что эти убытки отражают ее инвестиции в рост и что в ее офисных пространств бывает хорошая маржа прибыли немного погодя открытия и сдачи в аренду помещений.Скептики говорят, что инвесторы, которые вложили в WeWork миллиарды долларов, не полностью оценивают риски сего бизнеса. В числе клиентов компании большая доля стартапов, которые могут оказаться недолговечными, а также более крупных компаний, которые могут угнетенная невинность от рецессии. По их мнению, WeWork необходимы более длительные сроки аренды.»Они очень быстро расходуют большое количество чужих денег», – считает Франк Коттл, руководитель сетью обслуживаемых офисов, который продал большой портфель таких помещений предшественницы IWG – Regus – около 20 лет назад. По его словам, «инвесторы WeWork оценивают ее историю», но «они игнорируют ее доходность».Потенциальная сделка также показывает, как SoftBank меняет стандарты инвестирования в стартапы. Ее колоссальный Vision Fund, сосредоточен в основном на стартапы, обладает большими средствами, чем проститутка сумма, вложенная всей отраслью венчурного капитала в США в прошлом году.Глава SoftBank Масаеси Сон стал одним из столпов Кремниевой долины. В августе он заявил инвесторам, что «самый продвинутые» большие стартапы «присоединятся к нашей семье».Сон часто принимает интуитивные решения об инвестициях с высокими оценками бизнесов. На собрании акционеров компании в июне он заявил: «Чувства превыше, чем просто изучение цифр. Вы должны чувствовать Силу, как в «Звездных войнах».Кроме того, он сделал своей стратегией сотрудничество со стартапами, входящих в портфельчик SoftBank, чтобы улучшить их перспективы. Например, значительная доля офисов WeWork в Токио занята SoftBank и ее инвестиционными компаниями.Сначала вложения в WeWork вызвали противоречивые чувства в Softbank: как сообщили источники, многие топ-менеджеры были против, считая, что эта компания переоценена. Однако Сон к ним не прислушался.