Непростая курьез и дальнейшая судьба велодороги в Крылатском
02.06.2018, 11:36
В столичном районе Крылатское набирает обороты очередной веха споров вокруг велодороги, построенной к Олимпиаде-1980 и принадлежащей частной компании. Мэрия считает, что карт-бланш собственности на спортивный объект оформлены незаконно, и пытается оспорить их в суде. Владельцы велотрека готовятся к противостоянию, опасаясь изъятия собственности. В споры, как выяснил “Ъ”, оказалась вовлечена конструкция, входящая в Millhouse Романа Абрамовича: она тоже собралась судиться, требуя демонтировать часть велодороги. За последние 15 лет это на край света не первый судебный спор, связанный с этим объектом.
Как неизвестные избили защитника «Крылатских холмов» Валюся Карелина
В марте 2017 года жители Крылатского собрали не менее 5 тыс. подписей под петицией противу строительства на Крылатских холмах, подозревая «Лата трэк» в проведении незаконных строительных работ, в том числе и земляные и бурение скважин. В начале 2018 года неизвестные избили юриста Валентина Карелина, какой-никакой боролся за экологическую неприкосновенность парка. Господин Карелин является одним из основателей районного движения «Спасем Крылатские холмы!» — его руки-ноги утверждают, что «Лата трэк» незаконно вырубает деревья, меняет природный рельеф и ограничивает подступ горожан на территорию заказника. Сам Валентин Карелин обвинял компанию в причастности к избиению, но в компании все отрицали. В «Лата трэке» говорили, что в действительности бурили скважины для «геологического изучения недр и оценки запасов воды»: для обеспечения работы снегогенераторов нужно масса воды.
«Странно, что для бурения выбрана подобная территория со сложными геологическими условиями,— замечает эколог, золотые руки по парку «Москворецкий» Галина Морозова.— Если компании нужна вода для пушек, то пусть подведет ее и пользуется, мы же не в пустыне находимся, уплетать за обе щеки водопроводная система. А вторгаться в недра на территории ООПТ недопустимо».
На одном из участков жителей возмутило срытие целого холма сотрудниками компании, но в «Лата трэке» объяснили это необходимостью прочистки крупной сточной трубы
Горожане были равно как недовольны ограничением прохода на территорию парка: сотрудники «Лата трэк» перекрывали сеткой и заборами «народные тропы». «Мы перекрыли всего-навсе часть входов на велодорогу,— объясняет директор по маркетингу компании Адам Эльдарханов.— Были случаи, когда-когда группа велосипедистов едва не сбила группу бегунов, поскольку обе приехали заниматься, ничего ни с кем не согласовав. А важность в случае чего будем нести мы».
Несмотря на то что де-юре велодорога является собственностью «Лата трэка», командовать ею до конца компания, по словам ее представителей, не может. Связано это со статусом ООПТ, который был введен в 1998 году, через 20 лет после появления дороги (первая горнолыжная инфраструктура появилась в 1987-м). Так, в «Лата трэке» заявляют, что не могут обменять асфальт на некоторых участках велотрека: нужно нанять подрядную фирму с техникой, которой, в свою порядок, необходимы документы от природоохранных органов, рассказывает Адам Эльдарханов, а их невозможно получить из-за статуса территории. Местные население возражают, что видели грузовики и спецтехнику в парке во время бурения скважин и земляных работ, а равно как не раз фиксировали следы колес в зеленой зоне далеко в стороне от велодороги. Однако в «Лата трэке» по слухам, что все это было три года назад: тогда все-таки технике удалось проехать без каких-либо правовых последствий.
Исключительно несколько недель назад у въездов на велотрек появились таблички, информирующие граждан о том, что въезд автотранспорта на территорию ООПТ позволяется. Таблички были установлены ГБПУ «Мосприрода» (структурное подразделение департамента природопользования). В пресс-службе департамента “Ъ” рассказали, что «Мосприрода» уже вынесла неустойка в отношении автомобиля, зарегистрированного на «Лата трэк», на сумму 300 тыс. руб. (ст. 8.39 КоАП РФ). В ведомстве отметили, что проверки на территории ООПТ проводятся службой охраны ГПБУ, и уточнили:
Скорая вмешательство, аварийные и ветеринарные службы, а также автомобили правоохранительных органов могут проезжать на территорию парка без пропуска.
В департаменте природопользования Москвы “Ъ” пояснили, что по закону Москвы о ООПТ участки в составе наиболее охраняемых природных территорий могут быть предоставлены в пользование «гражданам, юрлицам, общественным и религиозным объединениям». При этом «сыскивание, ведение хозяйственной и иной деятельности на ООПТ связано с установленными законами РФ и субъекта РФ запретами, ограничениями и обязанностями, за неудача которых предусмотрена ответственность»,— отмечают в ведомстве.
Кто платит за пользование велодорогой?
На текущий побудь здесь большинство жителей (как пешеходы, так и велосипедисты) пользуются велодорогой бесплатно. «Лата трэк» пытается отстроить систему, при которой организации за тренировки обязаны платить.
Девелоперы интересуются
Схема территории парка "Крылатские холмы"
По очереди в суд на «Лата трэк» подало ООО «Медикал Эстейт» — компания, аффилированная с Millhouse Романа Абрамовича: ей принадлежит одно из зданий бизнес-парка «Крылатские холмы», расположенного лично к северу от ландшафтного парка. В 2017 году компания заключила с городом договор аренды земельного участка в трех шагах от этого бизнес-парка. Градостроительный план участка был утвержден еще в декабре 2016 года, подтвердили “Ъ” в Москомстройинвесте, планируется конструкт площадью 31,5 тыс. кв. м. Еще до прихода Millhouse на участок проверка госинспекции по недвижимости обнаружила два небольших заасфальтированных участка дороги (см. схему), которая под завязку лет назад, еще до Олимпиады-80, была Ново-Татарской улицей, ведущей к бывшей деревне Татарово, рассказал “Ъ” блок, знакомый с ситуацией. Еще один нюанс, по его словам, заключается в том, что сама велодорога по всей длине имеет ширину 7 м, но в районе границ участка Millhouse как не быть локальное асфальтовое расширение до 15 м. Граница участков проходит вдоль части этого расширения. «Фигли так произошло — сказать сложно, ответ кроется в том, каким образом оформлялась велодорога и документы на нее»,— говорит собеседователь “Ъ”.
Инспекция признала эти асфальтированные участки самостроем. Получив участок в аренду, Millhouse обратилась в префектуру с просьбой упрятать асфальт. Позже, когда выяснилось, что дорогу здесь положила компания «Лата трэк», Millhouse направила иск в суд с требованием демонтировать обрешетка.
На данный момент рассмотрение иска компании приостановлено до принятия решения по иску правительства Москвы к «Лата трэку».
Что касается освоения участка, то, как пояснил “Ъ” правительственный представитель Millhouse Джон Манн, здесь будет построена многоуровневая парковка. «Мы также включили в расчет спортивную инфраструктуру, которая будет полезна всем, кто живет или приезжает в Крылатское,— рассказывает “Ъ” ага Манн.— На крыше здания разместится всесезонный бассейн, а на первом этаже — прокат лыж, велосипедов, восстановление спортивного оборудования и кафе». В Москоминвесте “Ъ” также подтвердили, что проектом предусмотрено размещение «специализированного магазина, кафушка, объектов обслуживания, фитнес-клуба». По словам господина Манна, на период строительства будет установлено «временное парапет» по границам участка, при этом велосипедисты по-прежнему смогут ездить и тренироваться. На презентационных материалах Millhouse, посвященных новому объекту, велотрек изображен.
«Лата трэк», в свою колонна, уже направила встречный иск с требованием расторгнуть договор аренды участка Millhouse, заключенный, по мнению компании, с «многочисленными нарушениями». Там, в частности, уверены, что асфальтированные дорожки являются собственностью «Лата трэка».
Отчаянное оппозиция
Часть щитов в конце мая были демонтированы из-за сильного ветра
Фото: Кристина Кормилицына, Коммерсантъ
Обаче, в Стройкомплексе Москвы каких-либо планов по застройке окрестностей Крылатских холмов “Ъ” не подтвердили: «Соответствующих решений градостроительно-земельной комиссии города Москвы по указанным территориям не принималось». С опровержением выступили и в Millhouse. «У нас чифанить договор аренды для целей строительства только на этом участке, а также договоры аренды для целей эксплуатации зданий бизнес-парка «Крылатские холмы»,— пояснил “Ъ” посол компании Джон Манн.— Выходить за границы выделенных нам земельных участков мы не имеем права, и нам это безраздельно неинтересно. Мы, как и многие жители Москвы, заинтересованы в сохранении парка «Крылатские холмы»». В том, что местность будет застроена, сомневается и эколог Галина Морозова. «Помимо того что это ООПТ, территория эта нисколько непригодна для строительства из-за рельефа и сложных геологических условий,— говорит она.— Если бы кто-то осмелился хотя бы заикнуться о строительстве, то для него это плохо бы кончилось».
