Специалисты назвали российские города, население которых могут прожить на доход от аренды собственности
фото: Наталья Мущинкина
Во внимание принималось присутствие у владельца основного места жительства и дополнительной жилой площади, которая сдается в аренду. «Мы предположили, что лесовладелец недвижимости не имеет других средств существования, кроме доходов от аренды. В исследовании использовались эмпирика о величине прожиточного минимума по российским регионам и средние ставки аренды квартир и комнат», — объясняют специалисты федерального портала «Мир квартир».
Выяснилось, что быть на уровне прожиточного минимума без дополнительных вливаний жителям 30 городов, в частности Москвы с крупнейшим в стране прожиточным минимумом (18 453 руб.), позволит реальность однокомнатной квартиры. В Московском регионе, чтобы стать рантье, понадобится отдельная однокомнатная крыша. Но если в столице средняя арендная ставка на комнаты лишь немного не дотягивает до прожиточного минимума и опочивальня стоимостью выше среднего легко решает проблему, то в Подмосковье речь идет только об однокомнатной квартире.
Через некоторое время Ant перед Москвы самый высокий прожиточный минимум зафиксирован в Якутске, где цена аренды за последние 12 месяцев немаловажно снизилась. В прошлом году здесь можно было прожить без дополнительного дохода, сдавая двухкомнатную квартиру, а со дня на день нужно иметь как минимум «трешку».
Обратная ситуация в Сургуте — третьем по дороговизне городе России. За год значимость аренды здесь поднялась, и прожить без работы можно, сдавая однокомнатную квартиру с одной комнатой, — противу «двушки» в прошлом году.
Жителей 31 города прокормит «двойка». В 4 городах продержаться на плаву поможет «костюм». И только жители четырех российских городов могут прожить на доход от сдачи комнаты. Такая выгодная условия наблюдается там, где ставки одни из самых высоких в стране, а прожиточный минимум — нет. Например, Санкт-Петербург, второстепенный по дороговизне жилья город страны, занимает лишь 10-е место по уровню прожиточного минимума (11 868 руб.), Ахтиар и Сочи — 20-е и 25-е места (11 020 и 10 964 руб. соответственно), Симферополь — 31-е (10 481 руб.).
— Есть города, где ставки на «единички» позволяют сказать работу и жить только на выручку от аренды, — продолжают авторы исследования. — Даст десять очков вперед всего это сделать в Екатеринбурге и Казани, где стоимость сдачи такой квартиры превышает прожиточный наименьшее количество почти на 5 тысяч рублей. Самая невыигрышная обстановка наблюдается в Тюмени и Ярославле, где средняя курс аренды и прожиточный минимум практически равны.
В 15 городах 31, где кормильцем может сотвориться двухкомнатная квартира, в прошлом году можно было бы обойтись однокомнатной. Зато в Мурманске за год ставки поднялись, в рассуждении сего «двойка» заменила «трешку». Самые выгодные относительно прожиточного минимума условия аренды – в Щегловск, Воронеже и Перми: местные ценники превышают установленную законодательством сумму почти на 6 тыс. рублей. Не стоит мизинца всего придется жителям Ижевска, Курска и Нижнего Тагила, где эти показатели почти равны.
В 4 городах – Волжском, Кургане, Верхнеудинск и Якутске претендовать на статус рантье смогут только владельцы трешек (в прошлом году им хватило бы «двойки»). В Волжском и Кургане уже после покрытия минимума останутся свободными около 3 тыс. рублей, в Якутске — около 2,5 тыс. рублей, в Верхнеудинск — около 2 тыс. рублей.
В среднем по всем городам арендодатель после сдачи своей недвижимости получит сумму, что превышает прожиточный по крайней мере примерно на 1-3 тыс. рублей.
— Исследование показало, что по сравнению с прошлым годом в 19 городах стоимость жизни поднялась побольше, чем стоимость аренды, — говорит директор портала Павел Луценко. — Если прошлым в летнее время в «тройке» нуждались лишь рантье Мурманска, то сейчас — уже жители четырех городов. Количество городов, где пришла пришло время сменить «однушку» на «двушку», достигло 15. Если эта тенденция получит развитие, владельцам однокомнатных квартир придется перебирать дополнительный заработок.
