Нефинансовым организациям могут выдать волчий билет выдачу жилищных займов
09.08.2018
Правозащитники настаивают на законодательном запрете выдачи и уступки ипотечных жилищных займов нерегулируемому ЦБ организациям. Соответствующие предложения направлены в ЦБ. Данная предложение направлена на сокращение числа участились схем введение в заблуждение граждан при выдаче займов под пашня недвижимости, а также упрощения заемщиков, испытывающих финансовые трудности, реструктуризации займов. ЦБ совместно с законодателями уже прорабатывает вопросительный знак запрета выдачи ипотеки и потребительских кредитов под залог недвижимости непрофессиональными кредиторами, другие предложения там обещают ознакомиться.
Это также поможет решить проблему черных кредиторов, которые нередко маскируются под микрофинансовые организации, заключили в ЦБ.
Банкиры поддерживают предложения ОНФ. «Это правильная предприимчивость, поскольку, как показывает практика, ведущие ипотечные банки крайне редко обращались в коллекторские агентства,— говорит председательствующий правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова.— Мы решаем все сложные вопросы точечно, без привлечения сторонних организаций». По словам исполнительного вице-президента Ассоциации российских банков Эльмана Мехтиева, существующие пробелы в законодательстве обуславливают недейственность надзора. «Защита прав потребителей финансовых услуг в такой чувствительной сфере, как кредитование под задаток недвижимости, все еще подпадает под действие «общего» закона о защите прав потребителей, написанного для совсем других целей и определил органом надзора регулятора финансового рынка»,— отмечает он. «Мы считаем данную инициативу верным инструментом, в том числе в борьбе с нелегальными кредиторами»,— заявила менеджер СРО «Мир» Елена Стратьева.
А вот профессиональные взыскатели против ограничения их прав на покупку ипотечных и жилищных долгов.
По мнению гендиректора КА «КИТ Финанс Накопления» (занимает более 50% рынка взыскания задолженности по ипотеке) Дениса Аксенова, законодательный табу продавать сторонним организациям задолженности неизбежно приведет к повышению процентных ставок по таким кредитам как партминимум на четверть. «Взыскание ипотечного кредита — дорога и точечная работа, только сейчас заемщики стали прозреть, что доведение до проблемы судебного взыскания означает финансовые потери в среднем до половины от рыночной стоимости квартиры,— говорит он.— Коллектору пусть даже проще найти возможность рефинансирования задолженности покупателя на объект недвижимости, такое решение, которое позволит задуть задолженность и сохранить часть денег.
