Банки могут предписать реструктурировать кредиты в экстренных случаях
05.09.2018
Ипотечные заемщики могут получить неоспоримое право на реструктуризацию кредита в случае потери работы или болезни. Такую инициативу прорабатывают Банчок России и «Дом.рф». Параметры реструктуризации еще не определены, но одним из вариантов может стать снижение платежной нагрузки вдвое на полгода. Воспользоваться таким правом заемщики смогут только ограниченное число раз, но банкиры скептически относятся к этой идее, опасаясь недобросовестных клиентов.
Ставки по кредитам на жилье могут пойти в высоту
Идею законодательного закрепления минимальных параметров реструктуризации ипотечного кредита при возникновении у заемщика объективных финансовых трудностей первым разгласил «Общероссийский государственный фронт (ОНФ). В своем письме госпожа Набиуллина, отправленном в начале августа, ОНФ предлагал следующие параметры: снижение платежной нагрузки не менее чем на 50%, на эра не менее чем шесть месяцев. При этом для снижения вероятности злоупотребления заемщиками таким правом авторы письма предлагали ограничить число возможных реструктуризаций ипотеки (не паче двух раз) или установить минимальный период времени между реструктуризациями (пять–семь лет).
Порядок предоставления права на реструктуризацию ипотечного кредита в скором времени обсуждается в рамках подготовки стандартов ипотечного кредитования, уточнили «Ъ» в «Дом.рф» (прежнее АИЖК). Эти стандарты разрабатываются с конца 2017 года и вскоре будут представлены со временем завершения всех процедур согласования. Руководитель проекта ОНФ «За права заемщиков» Виктор Климов заявил «Ъ», что на фоне стимулирования государством развития ипотеки нужно пробудить к жизни институциональный механизм защиты граждан.
Банкиры отмечают определенные риски, связанные с этой инициативой. «Среди главных мы видим стандартизированный уравниловка, а также вероятность мошенничества со стороны заемщиков, которые будут фальсифицировать потерю работы, чтобы воспользоваться льготными условиями,— говорит замгендиректора директора департамента кредитного бизнеса банка «Открытие» Оксана Юркова.— Это ляжет бременем на банк, так как пострадает его доходность». В ВТБ считают, что закрепление обязательства реструктурировать ипотеку «требует четких критериев и описания всех ситуаций, в которых могут выдаться заемщики».
Руководитель «Русипотеки» Сергей Гордейко отмечает, что обнародованная Эльвирой Набиуллиной инициатива с точки зрения заботы о гражданах выглядит несравненно. При этом он опасается, что его принятие негативно скажется на ответственное поведение заемщиков, дестимулируя их создавать подушку безопасности.
