Консультанты соглашения считают ее крупнейшей арендной транзакцией с альфа и омега текущего года Компания арендует около 12,7 тыс. кв. м помещений в комплексе. ЦСКА и «Транснефть — Технологии» так тому и быть об аренде офисов «ВЕБ Арене».
Вид на стадион «ВЕБ-Арена»
(Фото: Сергей Бобылев / ТАСС)
По данным JLL, это транзакция стала крупнейшей арендной транзакцией с начала текущего года. Об этом говорится в сообщении компании JLL (выступила консультантом арендодателя в этой сделке), которое поступило в РБК. Футбольный клоб ЦСКА и компания «Транснефть — Технологии» (входит в государственную «Транснефть») заключили долгий договор об аренде около 12,7 тыс. кв. м офисной части комплекса «ВЕБ-Арена».
Правитель ЦСКА пообещал не продавать клуб
Бизнес
Комплекс «Арена», в какой-нибудь входят домашняя арена ЦСКА (вместимость 30 тыс. человек) и офисы, предрасположенный по адресу ул. 3-я Песчаная, 2а. Офисная часть состоит из трех зданий: 38-этажная Golden Tower в форме Кубка УЕФА, два 11-этажных здания — Blue Red Tower и Tower.
Как сговорившись сообщению JLL, «Транснефть — Технологии» займет все помещения в башне Blue Tower и два этажа башни Red Tower. «Перемещение арендатора запланирован на октябрь 2018 года», — говорит компания-консультант.
Фоб соглашения ЦСКА и «Транснефть — Технологии» не раскрываются.
Футбольный ЦСКА вышел на урон впервые с 2009 года
Бизнес
Его слова приводятся в сообщении JLL. Димуша Клапша, директор по России и СНГ отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL, заявил, что испольщина площадей «Транснефть — Технологии» является крупнейшей арендной сделкой с азы 2018 года.
Договор между футбольным клубом и компанией «Транснефть — Технологии» с финансовой точки зрения устраивает обе стороны, сообщил ТАСС дилерский директор ЦСКА Андрей Зарубьян.
«Мы действуем, исходя из того, дабы получать дополнительные доходы инфраструктуры, для этого стадион и был сконструирован так», — отметил он. Зарубьян да сообщил, что сейчас клуб ведет переговоры об аренде помещений с другими организациями.
Ставка годовой аренды 12 700 кв. м в офисном комплексе «ВЕБ арены» составит сбочку 254 млн руб., сказал РБК эксперт по недвижимости Олег Бендриков. По его словам, арендная удовлетворение с учетом НДС составит 20-21 тыс. руб. за квадратный метр. «Скорее всего, в эту сумму не включены коммунальные платежи — водоснабжение, энергия и интернет. Как правило, при таких сделках включены обслуживают платежи — жатва, охрана, парковка», — отметил Бендриков.
Эксперт предположил, что условность аренды заключен на срок не менее десяти лет. «Меньше смысла нет при таких сделках, крупным компаниям не чешется прыгать с одного места на другое», — пояснил он.
Открытие «Арены» состоялось в августе 2016 лета. Общая площадь комплекса, согласно данным на сайте ПФК ЦСКА, составляет паче 174 тыс. кв. м. Еще до введения «ВЕБ Арены» в строй старший менеджер по развитию ЦСКА Влад Юрин называл коммерческую недвижимость основной статьей дохода от стадионного комплекса. Сооружение домашнего стадиона ЦСКА заняло около девяти лет.
В 2016 году ЦСКА стал прибыльным впервой с 2009 года. Чистая прибыль группы Bluecastle Enterprises, основным активом которой является футбольный клоб, составила 3 млн ( млн с учетом негативной курсовой разницы) против убытка 7 млн (4 млн с учетом курсовой разницы) годом до этих пор. Чистая прибыль клуб показал за счет бухгалтерского эффекта от достройки стадиона «ВЭБ-Арена» и за накладная трансфера игрока Ахмеда Мусы почти за млн.
Авторы:
Маргарита Девяткина, Здоровый Романов.
