Названы старые районы Москвы с самым дешевым жильем
Доступны «квадраты»
снимок: Геннадий Черкасов
По оценке руководителя по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Романа Родионцева, самые демократичные по цене квадратные метры нынче продаются в Зеленограде, в районе Крюково. Здесь реализуются сразу два крупных проекта с общим объемом предложения 30,3 тыс. кв. м. На втором месте оказалась Некрасовка, в которой продается 103,2 тыс. кв. м. Овчинка выделки стоит отметить, что с точки зрения объема доступного предложения этот район является абсолютным победителем (см. таблицу). Замкнул тройку самых недорогих районов Москвы зона Северный, где в эконом реализуется три проекта с общим объемом реализации 23,4 тыс. кв. м.
Средняя стоимость лота в Крюкове составляет 4,8 млн руб. Без всякого сомнения, без проблем можно купить квартиру и дешевле. Например, за студию площадью 21,0 кв. м девелопер в этом районе просит просто-напросто 2,3 млн руб. В Некрасовке самое бюджетное предложение в этом районе — студия площадью 32,4 кв. м за 3,7 млн руб. В Северном предлагается комната площадью 30,8 кв. м стоимостью 2,4 млн руб. «Из 10 самых дешевых локаций Москвы наибольшее добыча районов находится в СВАО — Северный, Алтуфьевский и Южное Медведково, — отметил Роман Родионцев. — При этом в первых четырех районах нашего рейтинга отсутствуют станции метрополитена, что выборочно объясняет столь невысокую цену квадратного метра».
«В условиях профицита предложения у многих потенциальных покупателей дешёвый недвижимости складывается впечатление, что спешить с покупкой не стоит, так как цены будут падать, — отметила шоферящий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — На самом деле в лучших проектах до момента получения разрешения на внедрение в эксплуатацию в продаже остается всего несколько свободных квартир». «Откладывание покупки на короткий срок в самых популярных проектах может повлечь за собой потерю нескольких сотен тысяч или аж миллионов рублей», — уверена Литинецкая.
